网站导航
因为房价一直居高不下，哪怕近年来房价也不会有明显的上涨，但是毕竟价格高位在那里，也不会降多少。由于其价值较大的特点，很多朋友们都可以去办理房产证抵押贷款，房产证抵押贷款多久后才能放款，有哪些限制?
房产证抵押贷款多久后才能放款
无论房子是全款还是贷款都可以抵押贷款，但是额度不一
如果房产无其他抵押，且信用良好，一般银行会在至少15个工作日起放款。申请人需要提供身份证，户口簿，房产证。如果房产有按揭贷款，则需要多一份财产证明和收入证明。关于全款的房子和贷款的房子能够贷到的额度比例，需要自己详细的去咨询贷款银行的工作人员。
关于房产证抵押贷款的限制
1、年龄限制：
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2、房产评估差异的限制：
申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。(简单说就是，银行认为你的房子不值这么多钱，最起码价值是小于这个贷款的额度。)
3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制。
(哪怕你是有房子的人了，如果你现在的工作收入不是那么稳定，或者征信不好，银行照样可以拒绝你。认为你还款的能力较弱或者不具有还款能力。)
4、法律和银行不允许的贷款行为。
(例如政府福利房和已经被司法机关查处的房产，都不可以。)
以上就是关于房产证抵押贷款多久后才能放款，有哪些限制?的小知识就到这里了，毕竟是自己的房子呐，不到万不得已，非得用钱的份上，还是不建议大家去用房产证抵押贷款。希望以上的知识能帮助到大家。
