【21图】门口旁！纯一层！小户型！2400户大社区！准现房！中海华山,济南历城华山中海华山珑城光华大道商铺商铺租售/生意转让出售-济南58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 86万元
建筑面积 38m²
单价 2.26万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽30m、层高4.5m、进深70m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

1、繁华二环东商圈：紧邻二环东路，城市主干道，距华山环宇城仅30米，带来强大的消费人气与客流。
2、辐射周边7万居民+2万商务人士：华山西片区一条步行街，服务周边6大社区（2个豪宅天钻+臻园府），约7万人；西侧为10万平甲级写字楼，北侧为10万平商务中心，汇聚各类客群。
3、现房商铺，产品多样，建面约45-150平，单层/双层，部分带烟道（可做餐饮）
4、价格区间：现在是清盘，云宸金街一期剩余4套房源（双层铺后一套102平，1.8万/平；单层铺43-57平，单价2.3-3.3万/平）；二期独栋双层铺63-101平，单价1.6万-2万/平；8号楼单层铺均价2万/平，双层铺1.25-1.7万/平
5、基础信息：产权70年，物业费3.8元，公摊7%-10%
二、【中海富华里】首付19万起买华山景区入口旁，大品牌直接做房东商铺
1、山湖中轴，核心C位：华山景区主入口旁商业街区，距湖区仅约35米，占据核心景观资源；
2、汇聚高端客群：西临近80万㎡商务集群，辐射片区近30万常驻人口，约5万商务人士；周边7所学校，约3万师生家长，华山风景区每年约400万旅游客群，带动街区消费；紧邻天钻及臻园府高端小区，具备强大消费力；
3、优势产品：街区约2.4万方，规划地下1层，地上1-2层为商业街区，3-4 层为独栋瞰湖商墅。建面约10-300平，带烟道，具备燃气条件，可做餐饮；
4、直接收租金商铺：肯德基、华为、7-11、老金烧烤、三盛肥嘎、天朝名牛、布鲁斯披萨、和宴、印象黄牛骨、满库、达拉斯健身等40余组品牌入驻，大众点评必吃榜类目名6家，第二名3家，金冠好店4
5、中海统一招商运营 : 周周有活动，场场必爆满，聚集客流，带动消费
6、价格区间：负一层：单价1-1.2万；单一层面积25-129平，单价2.5-3.2万/平；单二层面积35-90平，单价1.4-2万/平；三四层商墅面积170-330平，单价2.6-3.3万
三、【环宇金街】华山中心周边交付7年成熟社区旺铺单价1.1万/㎡起
1、定位：环宇金街位于湖畔YOU+公寓楼下，总建面约1.9万㎡， 7x24小时商业街，是华山北片区一条商业街。
2、华山中心位置：位于华山北片区中心位置，金舆大道南侧，交通便捷，5趟公交直达。
3、12万常驻客群：小区2016年交付，居民入住近7年，现状成熟，周边为纯高层住区，人口密度高，约12万+常住居民。
4、商业氛围浓厚：经过7年的养铺和运营，周边已形成浓厚的商业氛围，有圣豪超市、肯德基、彦盛彦烂豆花火锅、建行招行、好利来、老金烧烤、老胖烧烤、英派斯连锁健身、国美电器等百余知名品牌商家入驻，将产生强大的品牌联动效应。周边有亚朵酒店、鸿腾国际酒店、维也纳酒店、全季酒店、希岸酒店、桔子酒店等20余品牌酒店、商务酒店、长租公寓、民宿，辐射5万商旅人群。5、产品优秀：建面约20-200平旺铺，小铺，爆品，部分带烟道，部分具备餐饮条件，设计有两大休闲广场、喷泉水景汇聚客流 400余停车位增加消费时长与频次

周边客流

1公里范围内近20万稳定客流
紧邻城市主干道，紧邻地铁站点小面积旺铺
1公里内含高新万达、丁豪广场、银座、雨滴广
场、美莲广场等知名商圈
周边联合财富广场、三庆财富广场、中垠广场、
铭盛大厦
等超10栋写字楼，约8万高端消费人群
项目自带4栋甲级写字楼，周国近千家高新技术
企业，注入高薪消费力
汉峪片区在售的重餐饮小面积商铺，此地理
位置优越，位于经十路以南，凤凰路以内，东侧
是泰禾广场，北侧是喷泉广场和正威写字楼，位
于汉峪金谷正对面，周边办公人群密集，消费能
力很强，加上周边多个住宅小区，常驻人口10万
以上，汉峪片区商铺租金6-8块一平，可以重餐
饮商铺数量有限，业态丰富!

适合行业

超市、便利店、杂货店、银行、邮政快递、家电
维修、洗衣店、房屋中介、通信宽带服务、家政
服务生活消费类餐饮、面包店、水果店花店、
眼镜店、按摩推拿、健身房、宠物医院、少儿托
管培训中心。可做餐饮，带烟道百货超市、五金
店、果蔬店、蛋糕房、母婴医疗类药店、社区诊
所、口腔牙科轻餐类早点、水饺、火锅、麻辣烫
教育类幼儿早教、培训班、瑜伽等美容类美容、
美体、美发、化妆品等

服务介绍

本人从事房地产行业多年，有丰富的经验，
希望能用我专业的眼光为您资产进行更优的配
置。
我的承诺简单明了。
1，诚信服务:不为业绩欺骗您，不为成交忽悠您。
2，专业细致:关注您的任何需求，以自己专业能力尽其所能满足
3，安心安全:剔除无产权，理性分析和计算通过售楼处正常成交，不经手您任何钱财
4，省时省力:让您少走弯路，不合适的不看，没有房源,的不看，超出预算的不看，免费的专车带看，
百间不如一见，带您实地考察周边配套和环境。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！