【14图】房东急售！直降28万！沿主干道商铺，户型方正！,济南历下康虹路力高国际奥体西路商铺商铺租售/生意转让出售-济南58同城

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总价 149.6万元
建筑面积 68m²
单价 2.2万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态空置中
经营类型暂无数据
预期收益 10000元/月
规格面宽6m、层高4.5m、进深10m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

商铺面积区间】22.92—91.83平
（全部都是纯一层）
【公摊】5%-6%
【层高】3.9–4.5米（9号楼1-201，1-202，1-203，1-204 ，3.9米，其余4.5米）
【单价】纯一层：33556-39532
【产权】70年
【物业】万科物业
【物业费】6元/月/㎡
【首付比例】70%左右
【交房时间】2025年10月
【住宅交房时间】一、二期2024年12月
三期2025年10月
三期在售住宅面积128平（均价2.3-2.4万），143平（2.5-2.6万），175平（均价2.7-3.1万），全部精装修
【一公里总户数】3007户（二期780户，三期427户）
大涧沟南区13栋楼，共936户，北区8栋楼，共864户，南北区共计1800户，无底商！
【商铺配套】预留三相入户的线管，一户一表
【交房标准】毛坯，有上下水接驳口，无烟道
【收,益预估】周边租金单一层5-8元，回,报率7%以上，租金逐年递

周边客流

①毗邻小区正门，人流量大
②3000户改善大社区消费客群稳定，消费能力强
③70年产权，享受更长收,益年限
④层高4.5米，公摊 5-6%利用率高；
⑤面积小主力户型22.92—91.83平，总价低
⑥商铺配比少，仅25套商铺，人多铺少
⑦大涧沟南区13栋楼，共936户，北区8栋楼，共864户，无底商！
⑧沿主路，门口有车位

适合行业

1.超市类：淘鲁超市，家家悦，永辉超市，麦利隆等
2.水果店：果维伊，百果园
3.医疗类：门诊，淑玉平民，平价大药房，小儿推拿，可恩口腔等
4.轻餐类：超意兴，金德利，兰州拉面，青阳炒鸡，黄焖鸡，南京小笼包，周黑鸭，紫燕百味鸡等
5.教育类：德照黑带，英贝儿，马博士，舞蹈，美术，钢琴，武术培训学校，
6.服务类：洗车店，理发店，美容店，减肥瘦身店，洗衣店，修车店，菜鸟驿站，宠物店，小鸟电动车，眼镜店，银行，中介门店，五金店，中国移动，鲜花店，都市丽人
7.烘培类：爱的礼物，薛记炒货，图文店，蜜雪冰城，

服务介绍

1-主城区内免费车接车送
2-客观分析楼盘之间的优劣势
3-帮助购房者选到自己的好房子，服务永，不止步
4-争取到好的优惠政策回馈购房者
5-各种复杂资料，贷款都会协助去办理
6-利用自身优势给大家分享有价值的知识
风里雨里，我等你！24小m时随时在线，欢迎大家咨询！

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！