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    • 二环南路房价走势

    近3月近1年
    2026年7月二环南路二手房价格均价14431元/平米

    二环南路近1年房价查询

    2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
    8月 15355元/㎡
    8.54
    %
    9月 13979元/㎡
    13.89
    %
    10月 14469元/㎡
    13.4
    %
    11月 14091元/㎡
    12.6
    %
    12月 15489元/㎡
    0.67
    %
    1月 15119元/㎡
    8.84
    %
    2026.2-2026.7 二手房均价 同比涨跌幅
    2月 15690元/㎡
    7.37
    %
    3月 14691元/㎡
    9.72
    %
    4月 14886元/㎡
    3.58
    %
    5月 14130元/㎡
    7.14
    %
    6月 14379元/㎡
    3.25
    %
    7月 14430元/㎡
    2.91
    %

    二环南路近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 18634元/㎡
    63.17
    %
    2018年 16920元/㎡
    9.2
    %
    2019年 19800元/㎡
    17.02
    %
    2020年 18588元/㎡
    6.12
    %
    2021年 20685元/㎡
    11.28
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 17449元/㎡
    15.64
    %
    2023年 18051元/㎡
    3.45
    %
    2024年 15594元/㎡
    13.61
    %
    2025年 15489元/㎡
    0.67
    %
    2026年 14430元/㎡
    6.84
    %

    二环南路小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 华润仰山别墅(依山郡二区) 43982元/㎡
    4.6
    %
    2 华润仰山云栖径 31242元/㎡
    0.15
    %
    3 华润置地公元九里 22994元/㎡
    4.61
    %
    4 龙湖山河颂 22000元/㎡
    持平
    5 山景御园 20364元/㎡
    4.01
    %
    房价从低到高排名
    1 万灵山东路639号自建房 950元/㎡
    持平
    2 谷山溪苑 4200元/㎡
    持平
    3 九龙山庄明珠苑 6300元/㎡
    持平
    4 鸿苑丰泽嘉园 6700元/㎡
    持平
    5 中海国际社区中海国际公馆 8769元/㎡
    0.82
    %
    房价上涨排名
    1 华润置地公元九里 22994元/㎡
    4.61
    %
    2 北康福邸花园 9305元/㎡
    2.28
    %
    3 山东大学国家大学科技园 11624元/㎡
    1.86
    %
    4 兴隆山庄 10405元/㎡
    1.23
    %
    5 京鲁山庄 12582元/㎡
    0.92
    %
    房价下跌排名
    1 山景嘉园 13408元/㎡
    8.94
    %
    2 华润仰山别墅(依山郡二区) 43982元/㎡
    4.6
    %
    3 山景御园 20364元/㎡
    4.01
    %
    4 外海蝶泉山庄 15610元/㎡
    2.18
    %
    5 华润中央公园 18855元/㎡
    1.47
    %

    二环南路小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    魏华园新区 2室1厅1卫 110.0m² 朝南北 低楼层 2026.07.24 38 万青后小区(四区) 2室1厅1卫 69.28m² 朝南北 高楼层 2026.07.24 165 万帝华城A区幸福苑 3室2厅2卫 143.0m² 朝南北 低楼层 2026.07.24 74 万八里桥298号院 2室1厅1卫 62.9m² 朝南北 高楼层 2026.07.24 45 万纬十二路重汽宿舍 2室1厅1卫 79.0m² 朝南北 中楼层 2026.07.24 73 万

    二环南路二手房

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    260 买龙湖山河颂 高得房率 精装大平层 改善

    3 室 2 厅 2 卫

    149㎡

    南北

    2027年建造

    龙湖山河颂

    市中二环南路南康路分水岭路交汇处南行50米

    新上推荐新房

    343 万

    23021元/㎡

    龙湖山河颂是龙湖颂系高端作品，位于济南市中区二环南板块，定位低密改善奢宅。项目打造 9 米台地 + 4 米架空设计，配约 3300㎡双会所、恒温泳池等高端配套，园林与景观兼具仪式感与舒适度。主力户型为 149-238㎡三至四室大平层，精装交付，得房率突出，空间尺度奢阔。项目 2025 年 10 月开盘，预计 2027 年 12 月交房，参考均价约 22000 元 /㎡。依托龙湖品牌与物业服务，叠加城芯生态、教育、商业配套，是济南南城高端改善的标杆项目。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京7月份均价为37379元/㎡， 上海7月份均价为41731元/㎡， 北京房价比上海房价低10.43%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：历下7月份均价为21989元/㎡， 高新7月份均价为16743元/㎡， 历下房价比高新房价高23.86%

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